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买房人最后的闯关:物业交割这些细节你清楚吗?
来源:扬子晚报 2018-12-05 16:15:40

买房进入尾声,物业交割是必不可少的一个环节,水电燃气电话费物业费暖气费等等等等,既繁琐又麻烦,一不留神漏了一项,轻则再约时间跑一趟,重则就会陷入到纠纷之中,让人头疼不已。

不信,我讲一个真实案例给你听:

购房教训之新房未住先欠费

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09年11月,张先生通过房屋中介看中了北京市朝阳区一套二手房。随后,张先生与原房主签订了买卖合同。

等到张先生入住时,物业却找上门来,张先生才发现原房主欠了5年的物业费,共计28000余元。之后张先生与原房主沟通,但原房主并不打算如约缴纳所欠下的物业费。

而物业公司对房不对人,只向张先生索要物业费。此时房屋过户已经完成,张先生感觉自己比窦娥还冤。

到了物业交割的时候,买房已经进入了尾声,虽然已经是末尾环节,却常常容易被忽略而入了坑,因此也万万不能小视。

张先生的问题就是买房时物业交割没有做好,那么物业交割到底分为哪几步呢?

二手房物业交割五大步骤

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二手房物业交割中注意原房主户口是否迁出,水电费物业费是否已经结清,是物业交割的重要步骤,尤其是在物业交割前留有一定的物业保证金,在物业交割后再结清,有利于保障买方的利益。

知道了物业交割的步骤,还有一堆麻烦事,比如水电费物业费费用到底如何清算?不清楚?来看下图!

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当然,除了结清费用,还需要对房屋内的各项设施进行检查,保证屋内设施完好无损。

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万一万一,我还是忘了哪一步,有没有什么补偿措施啊?要是前业主欠个几万的水电物业费,任谁也伤不起啊!

千小心万小心,就怕一个万一,不要怕,二手房物业交割,链家给你保障!

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 扬子晚报/扬眼记者   黄静

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