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                                                    多地楼市政策频现“一日游” 部分城市房地产市场逐步复苏-台湾东森新闻网

                                                    2020年03月28日 23:11 来源:台湾东森新闻网 编辑:安徽体彩网

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                                                    【英国将关闭议会】

                                                    一些城市楼市的逐步复苏♀♂,也会降低部分房企的经营压力△。中国证券报记者从多地了解到∵♀∟,随着各地纷纷重新开启售楼处♂☆↑,部分城市的房地产市场已经开始了复苏迹象♀□?,个别城市一些高性价比楼盘甚至出现排队购房的现象♂。如北京市顺义区某项目主打年轻人首次置业概念﹡〇┊,吸引不少刚需客户通过线上进行排卡登记;而深圳某高端楼盘项目⊿↑∴,近日出现戴口罩排队的情况∴□。

                                                    张大伟介绍◇,目前各地房地产市场政策调整∴π,基本是从简化相关规划建设手续、分期缴纳土地出让价款、优化商品房预售许可、优化施工备案、合理调整缴费节点、优化农民工工资保证金、放宽公积金提取额度、补贴抗疫一线工作人员等诸多方面入手♀◇。

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                                                    银保监会首席风险官兼办公厅主任、新闻发言人肖远企近日指出♂,当前房地产金融政策整体基调没有变化◇♂,地方和机构政策调整不能突破监管要求♀π☆。现在执行“一城一策”┊,只要是在政策范围之内π,各地方可以灵活掌握作出调整☆♂△。目前来看□,这些地方和银行的政策都没有突破(政策范围)♀♀△。

                                                    这条消息发布仅不到半天就被从源头删掉◇。海宁市住建局相关人士对中国证券报记者表示π,该“一月不限购”的政策已经被撤回⊙,现有限购政策不变∵。目前海宁市执行的限购政策为2017年颁发〇↑♀,主要包括在海宁市范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房〇﹡♂。

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                                                    纾困不刺激是方向多位行业人士指出☆∵,从目前各地的政策和房企融资行为来看┊♂∟,纾困房地产企业但不刺激购房需求∵┊,或是政策调整的方向〇⊿♂。

                                                    各地稳定房地产政策“井喷”┊,为何这五地遭遇政策撤销♂∟⌒?从这五地的政策来看∵,驻马店市和宝鸡市的政策都提及“降低首套房贷款首付比例”;济南市和海宁市的政策涉及“松绑限购”;而广州市的政策则被认为是率先解禁商住的限售政策?。中原地产首席分析师张大伟指出♀↑,收回的基本都是刺激市场的而非稳定市场的政策〇┊▽。

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                                                    3月16日⊙,国家统计局新闻发言人毛盛勇表示♂∵⊙,“房住不炒”的定位没有改变?,这些年不断完善房地产调控政策♂π⊙,强化落实地方主体责任π,房地产市场应该说是总体平稳局面已经基本形成⌒▽。以稳地价为预期⌒∵,房地产的发展政策要按照推动高质量发展的要求♂,不把房地产作为短期刺激政策♂♂。

                                                    一天后↑♀∟,海宁市住建局发布《2020年全市住房和城乡建设工作要点》♂⌒♀,强调聚焦“房住不炒”⊙∴□,持续稳调控、优保障∴△♂,着力促进房地产市场健康发展?⊙。

                                                    重申“房住不炒”底线3月以来∟∵⌒,多个部委持续表态强调▽∟,坚持“房住不炒”的定位□∴,不把房地产作为短期刺激政策◇⊙。

                                                    五地收回调整政策最新上演政策“一日游”的是浙江省海宁市?♂。3月24日⊿♂▽,海宁日报等多个当地官方认证号在社交媒体平台发布消息称⊿▽∴,3月25日至4月24日云上房博会期间☆┊,“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”政策暂不执行♀□。

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                                                    为缓解疫情对房地产市场的冲击□□,近期多地政府持续密集发布稳定房地产行业发展的政策〇⊙┊。值得注意的是∴∟,个别城市的政策涉及到松动限购、限售和限商政策〇↑,这些政策公布后♂⊙♂,引发广泛关注后又被陆续撤销⊙?,从而上演“一日游”┊。多位业内人士指出⊿,“房住不炒”是房地产调控主基调π⊿◇,纾困房地产企业但不刺激房地产需求▽,或是目前政策的一大方向π∟□。

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                                                    据中国证券报记者不完全统计⊙,截至目前◇〇,已有河南省驻马店市、广东省广州市、陕西省宝鸡市、山东省济南市、浙江省海宁市五个城市先后在发布放松房地产调控政策后♂,进行删除或撤销♀↑,成为“一日游”﹡♂﹡。而自2月以来∴,已有超过百地发布了稳定房地产行业和促进复工复产的政策↑♂π。

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                                                    从近期龙头房企的融资行为来看☆♂,房企融资并未收紧⊿⊙,反而出现了一个难得的窗口期↑▽,百亿规模融资频现⊿,且优质企业融资成本不断下探▽♂。

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